Heti Online Magazin - 2018-08-07
Heti Online
Székhely: 7400 Kaposvár, Ezredév u. 1.
Telefon: +36-82-511-242 - E-mail: info@adonet.hu - Web: www.hetionline.hu
TARTALOM:
» Egyszerűbben kérhető részletfizetés az adóhatóságtól » Növekedés.hu: újdonságot jelentenek a Széchenyi Tőkebefektetési Alap tőkealapjai » Ingatlan.com: az elmúlt hetekben 26 százalékkal bővült a kiadó lakások száma » Adatkezelési Navigátor - Segédlet vállalkozások GDPR megfeleléséhez » Folyamatosan csökken az ingatlanközvetítő irodák szerepe az ingatlaneladásokban
Egyszerűbben kérhető részletfizetés az adóhatóságtól

A lehetőséggel már minden természetes személy élhet, így nemcsak a magánszemélyek, hanem az egyéni vállalkozók és az áfafizetésre kötelezettek is.
Januártól már ötszázezer forint adótartozásig kérhető egyszerűbben a részletfizetés a Nemzeti Adó- és Vámhivataltól (NAV), amihez egy kérelmet kell benyújtani - közölte a NAV.

A tájékoztatás szerint a lehetőséggel már minden természetes személy élhet, így nemcsak a magánszemélyek, hanem az egyéni vállalkozók és az áfafizetésre kötelezettek is. A NAV a kérelem alapján évente egyszer automatikusan engedélyezi maximum 12 hónapra a pótlékmentes részletfizetést.

Közölték: jelentősen emelkedett az összeghatár is januártól, a korábbi kétszázezer forint helyett már ötszázezer forint adótartozásig, és a korábbihoz képest akár duplájára, maximum 12 hónapra kérhető a pótlékmentes részletfizetés. Kivétel ez alól a személyijövedelemadó-előleg és a levont jövedelemadó, a beszedett adó, valamint a levont járulékok.

A kérelmet benyújtóknak az automatikus részletfizetés kérését indokolniuk sem kell, és a NAV nem vizsgálja az egyébként szükséges feltételeket, például a fizetési nehézség fennállását és az igénylő jövedelmi helyzetét. A pótlékmentes részletfizetési kedvezményt a kérelem alapján évente egyszer automatikusan engedélyezi az adóhivatal.

A tájékoztatás szerint a NAV honlapjáról a letöltések - egyéb menüpontból elérhető automatikus részletfizetési kérelem beküldhető postán vagy személyesen is leadható a NAV ügyfélszolgálatain. Akinek van ügyfélkapuja, néhány kattintással elküldheti kérelmét elektronikusan. Az egyéni vállalkozók kizárólag ügyfélkapun nyújthatják be kérelmüket.

A közlemény kiemeli: fontos az engedélyező határozatban megszabott fizetési határidők betartása, mert ha az esedékes részlet befizetése elmarad, a részletfizetési kedvezmény érvényét veszti, és a tartozást egy összegben kell megfizetni. Ilyenkor a NAV a fennmaradó tartozásra az eredeti esedékességtől késedelmi pótlékot számít fel.

A magánszemélyek és egyéni vállalkozók fizetési kedvezményi kérelme illetékmentes.

Növekedés.hu: újdonságot jelentenek a Széchenyi Tőkebefektetési Alap tőkealapjai

Új elemként jelentek meg a magyar kockázati tőkepiacon a Széchenyi Tőkebefektetési Alap (SZTA) tőkealapjai, a tapasztalatok szerint a vállalkozások eredményesen használják föl a támogatásokat - mondta az SZTA vezérigazgatója a növekedés.hu portálnak.

Csuhaj V. Imre a kedden megjelent interjúban ismertette, hogy a 8 milliárd forint tőkével a közép-magyarországi ipar- és technológiafejlesztés támogatására indított Irinyi II. Kockázati Tőkealap célterületét az Irinyi Terv kiemelt ágazatai jelentik. A 20 milliárd forint tőkével gazdálkodó Kárpát-medencei Vállalkozásfejlesztési Kockázati Tőkealap segítségével pedig nem csupán a kis- és közepes vállalkozások léphetnek ki a határon túlra, hanem külhoni cégek is megjelenhetnek Magyarországon.

Csuhaj V. Imre közölte, hogy a tavasszal indult Nemzeti Tőzsdefejlesztési Alap 13 milliárd forintos tőkéjét a Pénzügyminisztérium növelni tervezi. Utóbbit azért is különösen fontosnak nevezte, mert korábban nem létezett tőzsdei megjelenést támogató lehetőség. Hozzátette, hogy a támogatások többek között a menedzsment felkészítésére vagy a tőzsdei nyilvánossághoz szükséges informatikai rendszer kiépítésére fordíthatóak.

Az SZTA vezetője felidézte, hogy a kockázati tőkeprogram a 2008-as válságot követően jött létre a kis- és középvállalkozások támogatására. Az EU-ban addig ilyen speciális pénzügyi konstrukció nem létezett - tette hozzá. Az SZTA 2011 és 2016 között 94 támogatási döntéssel 91 vállalkozásnak összesen 12,8 milliárd forintot juttatott. A támogatott cégek több mint harmada már ki is vásárolta az alapot, amely többnyire 10 százalék fölötti megtérülést ért, a még élő szerződések 30-40 százaléka fejlődési pályára állt.

Ingatlan.com: az elmúlt hetekben 26 százalékkal bővült a kiadó lakások száma

Az elmúlt egy-két hétben, a felsőoktatási ponthatárok kihirdetése óta 26 százalékkal bővült a kiadó lakások kínálata - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője

Az elemző szerint idén az előző évekhez képest kisebb mértékben drágultak az albérletek, ugyanis az elmúlt hónapban néhány ezer forinttal, míg az előző év azonos időszakában 10 ezer forinttal nőttek az átlagos albérlet árak.

Hozzátette, hogy Budapesten most 50-60 ezer forintért lehet szobát bérelni, míg öt évvel ezelőtt egy garzon lakás volt elérhető ezen az áron.

Balogh László szólt arról is, hogy Budapesten most átlagosan 150 ezer forintért lehet lakást bérelni, míg más egyetemvárosokban, mint például Debrecenben, Győrben és Szegeden 100-110 ezer forintért, Miskolcon pedig havonta átlagosan 70 ezer forintot kell fizetni egy kiadó ingatlanért.

Adatkezelési Navigátor - Segédlet vállalkozások GDPR megfeleléséhez

A gazdasági társaságok, vállalkozók GDPR megfeleléshez adunk egy adatvédelmi szabályzatot, belső adatkezelési szabályozással, sok-sok melléklettel, adatfeldolgozási szerződést, adatkezelési nyilvántartást, Adatkezelési tájékoztatót, formanyomtatványokat. És mindehhez egy részletes útmutatót, amelyben pontokba szedve leírjuk, hogyan kell alkalmazni mintáinkat. Ára : 25.400,-Ft - megrendelés: info@adonet.hu  

ADATKEZELÉSI NAVIGÁTOR - SEGÉDLET KIS- ÉS KÖZÉPVÁLLALKOZÁSOK GDPR MEGFELELÉSÉHEZ

Ezen kiadvány kis- és középvállalkozások számára kíván segítséget nyújtani az EU általános adatvédelmi rendeletének (GDPR) való megfeleléshez. Kiadványunkat tevékenységtől ágazattól függetlenül, egyaránt használhatják ipari, kereskedelmi, szolgáltató vállalkozások, gazdasági társaságok, egyéni vállalkozók.

Kiadványunkban összefoglalóan ismertetjük a GDPR rendelkezéseit, amelynek legfontosabb üzenete a vállalkozások számára, hogy az eddigieknél nagyobb prioritással kell kezelni a személyes adatok védelmét. Áttekintjük a kis és középvállalkozások adatkezeléseit és azok szabályait, számba vesszük a vállalkozások GDPR megfelelésének feladatait.

Ennek keretében egy szabályos intézkedési tervet, forgatókönyvet adunk, amely pontokba szedve tartalmazza, hogy a vállalkozásnak milyen intézkedéseket kell meghoznia ahhoz, hogy adatkezelését jogszerűen végezhesse.

Mindehhez szabályzat, szerződés- nyilatkozat, nyilvántartás, tájékoztatás mintákat is adunk, amelyek adaptálásával elvégezhető a vállalkozás adatvédelmi rendszerének kiépítése.

A belső szabályozások, tájékoztatások teljeskörűek, így egy az egyben, külön kiegészítés nélkül átvehetők, de szerkeszthetők, felülírhatók, egyéniesíthetők is. A letölthető dokumentumok formátuma Word és Excel.

Mintáink alkalmazását egy részletes használati útmutatóval is segítjük.

Kiadványunkban nem foglalkozunk személyes adatok harmadik országokba továbbításának problémájával. Ezeket a témákat mintáink sem érintik!

Kiadványunk és mintáink csak saját szervezetre használható fel, harmadik személynek át nem adható.

Ára : 25.400,-Ft - megrendelés: info@adonet.hu 

dr. Szabó Tibor ügyvéd

Folyamatosan csökken az ingatlanközvetítő irodák szerepe az ingatlaneladásokban

Folyamatosan csökken az ingatlanközvetítői irodák szerepe az ingatlaneladásokban, arányuk öt éven belül 10 százalék alá eshet a Házbank.hu elemzése szerint: míg 2014-ben az ingatlanközvetítők által eladott ingatlanok aránya 60 százalék feletti volt a magyar piacon, addig 2018 első félében 35 százalék alatti.

Az elemzés szerint öt éven belül ez az arány 10 százalék alá eshet, ha az irodák nem növelik a közvetítés hozzáadott értékét és szakmai színvonalát. A statisztikák szerint a magyar piacon 2014-ben 114 ezer ingatlant adtak el és az értékesített használt lakások átlagára 10,3 millió forint volt. Tavaly több mint 150 ezer lakás kelt el 13,6 millió forintos átlagáron.

Kövesdi Marcell, a Házbank.hu tulajdonos-ügyvezető igazgatója, ingatlanpiaci szakértő a közlemény szerint elmondta: Magyarországon jelenleg mintegy 3000 ingatlanközvetítő iroda 8 ezer értékesítővel dolgozik. Az ingatlanirodák száma lényegében évek óta változatlan, miközben a szűkülő ingatlanközvetítői piacon a tranzakciószám nem növekedett, és így az átlagos bevétel sem mozdult el érdemben - fejtette ki, hozzátéve: a csökkenő piaci részesedés miatt kieső irodákat pótolják azok is, akik kellő felkészültség nélkül nyitnak irodát. Becsléseik szerint az elmúlt évben 10 induló iroda közül 4 fél éven belül bezárt. Úgy vélte, nem véletlen az sem, hogy az ingatlanközvetítőnek jelentkezők mintegy 50 százaléka 6 hónapon belül más megélhetés után néz.

A magyar piacon az elmúlt három évben - 2015, 2016, 2017 - 134-146-152 ezer lakást adtak el, átlagosan 11,6-12,7-13,5 millió forintért, az átlagos jutalék mértéke 2-5 százalék között mozog.

Rámutatott: az irodák szerepe és súlya folyamatosan csökken a magyar piacon, miközben például Franciaországban az ingatlanok 80 százalékát, az Egyesült Államokban pedig 90 százalékát ők értékesítik. A magyarhoz hasonló piacon, például Csehországban az irodák jutaléka 3-6 százalék, és ők értékesítik az ingatlanok 70 százalékát, Ausztriában ugyanez az arány 80 százalék feletti, a jutalék pedig 4-6 százalék között mozog.

Kövesdi Marcell szerint a jó ingatlanosok képzéséhez legalább négy területen jelentős előrelépés szükséges: fejleszteni kell az informatikai támogatást, növelni kell a gyakorlati képzés szerepét, és előtérbe kell helyezni a szociális média professzionális használatát, valamint az ügyfél-elégedettséget kell alapértelmezett értékké tenni.

A szociális médiáról elmondta, ennek a személyes kapcsolattartásban és a bizalom kiépítésében van alapvető szerepe, amit a magyar irodák 95 százaléka ma még nem használ ki, miközben a fejlett országokban ez az alapja az értékesítésnek. A magyar piacon az ingatlanosok 5 százaléka is csak arra használja a közösségi médiát, hogy ingatlanokat tesz fel a felületre, ahelyett, hogy a bizalomépítés elsődleges felületeként tekintene rá, mint például Amerikában. A lehetőség annál is inkább adott, mivel Magyarországon több mint 5 millió aktív felhasználója van a szociális médiának. A szociális média - például a Fecebook - használta arra is jó, hogy az ingatlanos megőrizze a személyes kapcsolatot az ügyféllel, a korábbi eladókkal és vevőkkel, és így újabb megbízásokat szerezzen a már kiépült bizalom alapján - áll a közleményben.

Hirdetés

ADATKEZELÉSI NAVIGÁTOR
Útmutató, szabályzat- és iratminták a cég adatvédelmi rendszerének kiépítéséhez

A hírlevélben közölt információk kizárólag a tájékoztatást szolgálják, nem minősülnek tanácsadásnak. Készült az Adonet.hu Zrt. közreműködésével.