Gyorskérdés
SZÁMVITEL - Számvitel, könyvelés, könyvvizsgálat

Eladásra épített lakások átsorolása tárgyi eszközzé

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

albaoil 2024-05-07 08:44:18

Tisztelt Szakértő!
Alábbiakban kérem állásfoglalását.
Adott egy kft társasházi lakásokat épített eladásra. 2023 októberében lakhatási engedélyt megkapta, 4 db lakás maradt készleten bekerülési értéken 2023 12 31-én, mivel nem kerültek még értékesítésre.
2023 12 31-én fejlesztési tartalékot képeznénk, amit alábbiak szerint gondolnánk felhasználni.
2024-ben a még nem értékesített lakásokat átsorolnánk tárgyi eszközzé. Az átsorolás hónapjában a bekerülési érték után megfizetné a kft az 5% saját rezsis beruházás áfáját. Ezen lakásokra felhasználnák a képzett fejlesztési tartalékot.
1/ Lehetséges-e a fejlesztési tartalék ilyen formában való felhasználása? (161 beruházás számlán vezetjük át az átsorolást...)
2/ Tárgyi eszközzé való átsorolás után bérbeadná a lakásokat, majd 1 év letelte után (még 2 éven belül) értékesítené.
Az értékesítéshez esetleg ésszerű-e átsorolni vissza készletre és 5% áfával értékesíteni vagy mint tárgyi eszközöket értékesíthető-e 5 % áfával.?
Válaszát köszönöm

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2024-05-10 08:26:53

Kedves Kérdező,
1. Értelmezésem szerint nem lenne szabályos, mivel a Tao tv. 7.§ (15)-e a "a lekötése adóévét követő négy adóévben megvalósított beruházás" szófordulatot [...]

^{A szakértői válasz teljes tartalma bejelentkezés után tekinthető meg.}

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra